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摘要：  2012年國內(nèi)智能建筑智能化項目市場火熱，僅是寫字樓、酒店、智能小區(qū)等三大板塊即接近2000億，其中寫字樓(包含城市綜合體)在600-700億之間，住宅市場900億左右，高檔酒店項目至少300億，且正以年均20%增長速度大跨步前進。隨著人們生活水平的提高，智能建筑安防應用需求不斷提升。

關(guān)鍵字：  安防系統(tǒng)，智能建筑安防，綠色標準產(chǎn)品

2012年國內(nèi)智能建筑智能化項目市場火熱，僅是寫字樓、酒店、智能小區(qū)等三大板塊即接近2000億，其中寫字樓(包含城市綜合體)在600-700億之間，住宅市場900億左右，高檔酒店項目至少300億，且正以年均20%增長速度大跨步前進。隨著人們生活水平的提高，智能建筑安防應用需求不斷提升。

智能建筑安防的共同需求

一般來說，智能建筑安防的共同需求我們可以歸納為兩點：綠色節(jié)能和工地監(jiān)控。

1、綠色節(jié)能

目前國內(nèi)建筑節(jié)能技術(shù)從自愿到強制推廣的步伐正在加快。標準方面，國際上有LEED認證，國內(nèi)有《綠色建筑評價標準》，有些地方也有自己的標準，比如深圳的《綠色建筑評價標準》。管理層面有政策和規(guī)范的指導，不過綠色建筑引起用戶關(guān)注的更多的是成本的控制。據(jù)了解，在一棟建筑物的整個生命周期成本中，約有40%的成本與能源有關(guān)，其中主要是建筑使用過程中所產(chǎn)生的能源消耗。

由于安防系統(tǒng)同樣涉及到電力等能源消耗，并與其他系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)。在設計方案時，業(yè)主同樣希望圍繞綠色建筑的概念開展。比如采用符合綠色標準的安防產(chǎn)品，在條件允許的條件下盡量采用PoE供電(只是在一些寒冷地區(qū)，零下四十度環(huán)境下，為了保障攝像機加熱器正常運轉(zhuǎn)，還是接入交流電)。

綠色節(jié)能最后考慮建筑物的運營成本減少。對此，泰科安防設備亞太區(qū)產(chǎn)品經(jīng)理沈濤表示，雖然采用綠色標準產(chǎn)品和理念，在建設成本上比傳統(tǒng)的架構(gòu)模式要多30%甚至50%，但是你每年可以節(jié)省的運營費用，是有很大的回報在里面，對環(huán)境也有很大的好處?！艾F(xiàn)在推綠色比智能更多一點，我們的產(chǎn)品也是傾向這方面發(fā)展。我們的產(chǎn)品電源設計都要符合綠色環(huán)保規(guī)范，能耗、第三方技術(shù)聯(lián)動手段都要達到相應的標準?！?/P>

2、工地監(jiān)控

作為智能建筑項目的一部分，各地在建項目工地被相關(guān)管理部門要求安裝遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)。從管理單位需求來看，是作為企業(yè)安全生產(chǎn)許可證動態(tài)考核和安全認證的重要內(nèi)容，記錄在案。比如城管部門通過局部和全景攝像機對工地進出口和作業(yè)現(xiàn)場實行24小時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違法行為可利用對講系統(tǒng)責令工地立即改正。開放商和建設單位的出發(fā)點則是保障場地的物料安全和施工安全責任歸屬?！吧踔潦亲鳛樯虡I(yè)行銷的憑據(jù)——可以記錄施工全過程，配合到后期樓盤銷售。比如通過施工過程快門照濃縮，可以再現(xiàn)這棟建筑從一樓到封頂?shù)慕ㄔO全過程，讓買主有種可靠感?！眰リ蝗f云峰說。

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智能建筑安防細分需求

在智能建筑市場歡歌一片的同時，安全防范系統(tǒng)悄然成為智能建筑智能化系統(tǒng)的核心之一。由此，用戶以及管理單位對安防的重視也達到空前的高度，并提出更多、更高的需求。下文透過對業(yè)界用戶、集成商、設計院以及專家代表的訪談，盤點出目前智能建筑領(lǐng)域的幾大主要安防需求。

1、安防躋身智能建筑核心

在智能建筑歡歌一片的同時，其中的安防系統(tǒng)也悄然發(fā)力，與樓控系統(tǒng)(BA)、通信系統(tǒng)(CA)一道，躋身為智能建筑核心。這從建設成本上得到鮮明的體現(xiàn)。據(jù)北京泰豪智能科技有限公司新疆辦孫兆豪透露，“就目前而言，以一棟寫字樓或酒店項目為例，安防系統(tǒng)幾乎占據(jù)到其中智能化系統(tǒng)投入的30%?！?/P>

原先安防系統(tǒng)只是隸屬于樓控系統(tǒng)下面的子系統(tǒng)，而后再到5A概念中才有被當做五大重點建設系統(tǒng)之一。安防系統(tǒng)地位的穩(wěn)步提升主要得益于以下幾點：一是，日新月異的安防技術(shù)在智能建筑應用中獲得很好的歷練，而今安防系統(tǒng)不僅可以保障智能建筑內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，還能像BA里面的燈光控制、給排水系統(tǒng)一樣，為智能建筑優(yōu)化能源管理，甚至可以配合到商業(yè)管理系統(tǒng)做到增值服務;二是，國家管理單位和智能建筑業(yè)主加深了對安防的認識。“早先住建部等管理部門并沒有有針對智能建筑做明確規(guī)定，安防系統(tǒng)應該達到怎樣的程度才可以通過驗收?業(yè)主也會質(zhì)疑，安防系統(tǒng)可以提供什么輔助?我有必要安裝嗎?”廣州市偉昊科技電子有限公司產(chǎn)品企劃部經(jīng)理萬云峰說?，F(xiàn)在人們對生活的享受度要求越來越高，針對安全防范提出更高的要求。

2、安防需求大檢索

按照《智能建筑設計標準》(GB50314-2006)的定義，智能建筑包括辦公、商業(yè)、文化、媒體、體育、醫(yī)院、學校、交通和住宅等民用建筑及通用工業(yè)建筑。其安全技術(shù)防范系統(tǒng)則一般包括安全防范綜合管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查管理系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、停車庫(場)管理系統(tǒng)及各類建筑物業(yè)務功能所需的其他相關(guān)安全技術(shù)防范系統(tǒng)。雖然智能建筑各子行業(yè)涵蓋的安防子系統(tǒng)內(nèi)容大同小異，然而由于投資規(guī)模、業(yè)務功能、地理環(huán)境等存在差異，不同檔次、不同類型、不同地域的建筑對安防的需求也各有千秋。

3、以應用為導向的產(chǎn)業(yè)大協(xié)作

“一千個業(yè)主，就有一千種需求”。伴隨安防技術(shù)應用的發(fā)展，業(yè)主的安防需求也在慢慢改變，更加細致，也更具體。然而，由于專業(yè)知識的缺乏，往往無法準確描述出自己的真實要求。就急需要聘請到智能化系統(tǒng)工程管理顧問(也稱弱電工程管理顧問)，幫其做“翻譯”。

為更好地配合業(yè)主需求，集成商們也逐步開始研發(fā)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的安防產(chǎn)品，比如門禁之于達實智能，智能家居之于科瑞，霍尼韋爾更是可以提供一整套的安防解決方案。而海康、大華等國內(nèi)安防制造商也加強了對智能建筑智能化工程的滲透。直接面對用戶及項目，有助于研發(fā)出更具針對性的行業(yè)化產(chǎn)品/方案。