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在社交媒體盛行的當(dāng)下，不少人或許都曾在朋友圈中邂逅過靖安的 “詩意生活”：于山頂之上搭建起帳篷露營，在清澈溪水中品嘗著冰鎮(zhèn)美食，于滑雪場里盡情感受冰雪世界的浪漫…… 這般休閑愜意的生活方式，猶如磁石一般，吸引著一波又一波的游客紛至沓來。
在旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)下，民宿作為一種新興的住宿選擇，正逐漸成為吸引游客、留住游客的關(guān)鍵要素。靖安縣積極探索休閑鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)的規(guī)范經(jīng)營與管理改革，全力凸顯民宿所獨(dú)有的個(gè)性、溫馨的家庭氛圍以及深度的本地文化體驗(yàn)，著力打造出極具吸引力的 “最強(qiáng)賣點(diǎn)”。這座人口僅 16 萬的小縣城，在去年接待游客量高達(dá) 1394.78 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 79.97 億元。現(xiàn)在，就讓我們一同深入探尋這場鄉(xiāng)村民宿的改革發(fā)展之路。
“閑置農(nóng)房” 華麗轉(zhuǎn)身為 “網(wǎng)紅民宿”
“這里簡直就是江西的阿勒泰”“這是南方的大草原”，網(wǎng)友們賦予的這些自定義 “標(biāo)簽”，讓位于寶峰鎮(zhèn)毗爐村的 “水岸邊” 民宿迅速走紅，眾多游客不惜驅(qū)車前來，只為拍照 “打卡”，親身領(lǐng)略這處 “網(wǎng)紅景點(diǎn)” 的獨(dú)特魅力。
時(shí)光回溯到一年半之前，那時(shí)的這里僅僅是一棟荒廢已久的民居，房屋破敗不堪，周圍環(huán)境凌亂，村民們路過時(shí)都不禁繞道而行。然而，於慧芳卻獨(dú)具慧眼，從中看到了無限潛力?！芭t村能在眾多村子中嶄露頭角，很大程度上是因?yàn)楫?dāng)我們看到這里如詩如畫的山水風(fēng)光后，便深深被吸引，再也挪不動(dòng)腳步了?！薄八哆叀?民宿的創(chuàng)始人於慧芳如此說道，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、獨(dú)特的自然景觀，讓她毅然決定在村里打造一家高端民宿。草原、山林、水系、鄉(xiāng)村等多元元素，共同構(gòu)成了靖安 “水岸邊” 民宿的天然特質(zhì)。
選定場地后，便進(jìn)入到承包房屋的環(huán)節(jié)。於慧芳原本以為這會(huì)是一個(gè)耗時(shí)費(fèi)力的過程，沒想到與村部溝通后，雙方想法一拍即合。當(dāng)即借助縣 “兩山” 平臺(tái)，對(duì)這處閑置房屋展開交易，整個(gè)流程便捷高效。此外，多項(xiàng)扶持政策的出臺(tái)，更是讓於慧芳信心大增?！敖ㄔ煲蛔孔?，絕非僅僅是在建筑層面上添磚加瓦，更重要的是如何讓這片土地?zé)òl(fā)生機(jī)，注入鮮活的生命力，這一點(diǎn)與靖安縣民宿發(fā)展規(guī)劃不謀而合?！?於慧芳表示，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣?，打造?dú)一無二的民宿，始終是她的設(shè)計(jì)核心所在。枯水期時(shí)，民宿門前呈現(xiàn)出一片廣袤草原；漲水時(shí)，這里又搖身一變成為 “河景房”。民宿內(nèi)隨處可見的精巧設(shè)計(jì)，不僅為 “水岸邊” 民宿增添了 “網(wǎng)紅” 屬性，更鑄就了其獨(dú)樹一幟的風(fēng)格。
“水岸邊” 民宿的誕生，只是靖安鼓勵(lì)中高端民宿發(fā)展的一個(gè)生動(dòng)縮影。當(dāng)下，靖安縣民宿市場已趨近飽和狀態(tài)，如何突破同質(zhì)化困境，避免盲目跟風(fēng)復(fù)制，成為擺在眼前亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題。為推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，靖安縣委精心編制休閑鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，持續(xù)加大政策保障力度，采取靈活多樣的土地供應(yīng)政策以及集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)政策，充分激發(fā)民宿產(chǎn)業(yè)的市場活力，有條不紊地盤活了大量農(nóng)村閑置房屋與空閑土地。如今的靖安，綠色生態(tài)愈發(fā)凸顯，山巒愈發(fā)蔥郁，水流愈發(fā)清澈，景色愈發(fā)迷人。各式各樣的民宿錯(cuò)落有致，背靠著青山，依傍著流水。抬頭便能望見悠悠白云，低頭則能欣賞潺潺流水，偶爾還能看到機(jī)敏的白鷴從林間一閃而過，為前來靖安的游客們帶來意外的驚喜。無論是優(yōu)美宜人的自然環(huán)境，還是民宿獨(dú)具匠心的個(gè)性化設(shè)計(jì)與貼心服務(wù)，都能讓游客真切感受到有別于常規(guī)旅行的獨(dú)特魅力。這種獨(dú)特體驗(yàn)，讓游客們甘愿放慢腳步，深入探尋和體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐纳罘绞健?/p>
從 “野蠻生長” 邁向 “有序發(fā)展”
有句俗語叫 “身上無棉，莫上中源”。中源鄉(xiāng)素有 “小廬山” 的美譽(yù)，每年都有大量游客慕名前來休閑避暑。這里之所以能成為避暑勝地，很大程度上得益于得天獨(dú)厚的自然條件。中源鄉(xiāng)夏季平均氣溫穩(wěn)定保持在 18 至 22℃，如此優(yōu)越的自然資源稟賦，有力地推動(dòng)了民宿經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。
“今年您還是和往年一樣，7 月過來住兩個(gè)月吧？您放心，您的房間我們一直給您留著，這兩天就把被褥曬好給您鋪好，等著您來！”6 月下旬，中源鄉(xiāng) “隱廬山莊” 民宿的業(yè)主胡有科正忙著打電話，與老顧客確認(rèn)入住時(shí)間?！拔覀円呀?jīng)積累了一批固定顧客，客源完全不用發(fā)愁。鄉(xiāng)里的高山滑雪項(xiàng)目馬上就要建成了，而我的民宿恰好就在山腳下。趁著現(xiàn)在政策這么好，我打算進(jìn)一步完善民宿設(shè)施，為冬季接待游客做好充分準(zhǔn)備?！?談及自己的 “隱廬山莊”，胡有科眼中滿是對(duì)未來的憧憬。
早些年，中源鄉(xiāng)的民宿大多是村民自行摸索著經(jīng)營，存在著低端化、同質(zhì)化、無序化等諸多嚴(yán)峻問題，這在很大程度上制約了民宿產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為扭轉(zhuǎn)這一局面，靖安縣委首次嘗試將黨組織建在鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)鏈上，以中源鄉(xiāng)為試點(diǎn)，在原有的民宿協(xié)會(huì)基礎(chǔ)上，于 2021 年成立了中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會(huì)黨支部。在黨支部的引領(lǐng)以及黨員的示范帶動(dòng)下，全鄉(xiāng)民宿產(chǎn)業(yè)徹底改變了以往環(huán)境臟亂差、服務(wù)質(zhì)量低、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)混亂的 “野蠻生長” 態(tài)勢。
在外經(jīng)商十余年的胡有科，考慮到民宿產(chǎn)業(yè)的廣闊發(fā)展前景，同時(shí)也為了照顧老家的父母和孩子，毅然選擇回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。從民宿的規(guī)劃設(shè)計(jì)，到建筑施工，再到裝修裝潢，村 “兩委” 以及民宿協(xié)會(huì)黨支部全程提供幫助與指導(dǎo)，讓胡有科少走了許多彎路。2022 年夏天，“隱廬山莊” 民宿正式開門營業(yè)接待游客，當(dāng)年?duì)I業(yè)收入就達(dá)到了 10 余萬元?！岸嗵澚苏闹笇?dǎo)，如今中源鄉(xiāng)的服務(wù)越來越好，基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，旅游業(yè)態(tài)也愈發(fā)豐富多樣。在這兒發(fā)展民宿，絕對(duì)是明智之舉?！?胡有科對(duì)未來充滿信心，“日子真是越過越有滋味了！”
總結(jié)中源鄉(xiāng)的成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，靖安縣成立了全省首家縣級(jí)休閑鄉(xiāng)村民宿協(xié)會(huì)黨支部，啟動(dòng)鄉(xiāng)村民宿 “十百千萬” 工程，同步打造了中源避暑、寶峰養(yǎng)心、三爪侖知青三個(gè)鄉(xiāng)宿集群發(fā)展特色小鎮(zhèn)，中高端鄉(xiāng)村民宿數(shù)量達(dá)到 70 余家。靖安縣鄉(xiāng)村民宿發(fā)展模式成功入選全國 20 佳 “2023 年度地方全面深化改革縣域案例”，已然成為靖安對(duì)外展示的一張亮麗名片。
