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文旅產(chǎn)業(yè)是富民產(chǎn)業(yè)，也是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需的重點(diǎn)。省委十五屆四次全體（擴(kuò)大）會(huì)議指出，要加快推動(dòng)文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。近年來(lái)，南昌灣里管理局借助得天獨(dú)厚的山水優(yōu)勢(shì)、旅游資源，吸引一大批游客紛至沓來(lái)。作為承接鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)的主要載體——鄉(xiāng)村民宿也備受青睞，灣里是如何利用綠色優(yōu)勢(shì)，提升灣里民宿品牌效應(yīng)和游客體驗(yàn)感？
火熱的7月，生態(tài)灣里迎來(lái)了客流高峰。慕名而來(lái)的游客，暫別城市的喧囂，擇一處?kù)o逸優(yōu)雅的民宿放松身心、享受自然。
灣里民宿星羅棋布，日均價(jià)格從幾十到幾千均有，有的房型價(jià)格甚至高達(dá)三四千，盡管如此，在節(jié)假日經(jīng)常處于一房難求的狀態(tài)。
民宿為何如此受火爆？近日，筆者前往灣里，試著尋找答案。
林泉谷位于太平鎮(zhèn)雷港民宿村內(nèi)。
打造民宿的優(yōu)勢(shì)在哪
灣里民宿，真的這么受歡迎嗎？
南昌市灣里管理局的數(shù)據(jù)顯示，今年灣里民宿旅游旺季入住率達(dá)95%以上，民宿成為當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)增收的主要來(lái)源。
細(xì)思冥想，灣里以綠色、康養(yǎng)為主題的消費(fèi)不僅讓“憋了三年”的人們終于可以放飛自我，也給青山綠水帶來(lái)了新商機(jī)。
坐落在“城中之山”的灣里，確實(shí)有其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。從交通區(qū)位來(lái)看，前湖大道快速路連接著城區(qū)和灣里，還有西外環(huán)高速、105國(guó)道、蛟萬(wàn)和省店公路穿境，打破山與城的屏障，來(lái)往如同家門(mén)口遛個(gè)彎、散個(gè)步一樣方便。
從城區(qū)驅(qū)車1小時(shí)進(jìn)入灣里，沿著盤(pán)山公路而上，每一處都可領(lǐng)略山水之美，呼吸的每一口空氣都彌漫草木的芳香。
灣里森林覆蓋率高達(dá)73.27%，大氣中每立方厘米負(fù)氧離子含量平均達(dá)2萬(wàn)個(gè)以上，是純天然無(wú)污染的“氧吧”。
與夏日灼熱黏糊的感覺(jué)不同，灣里遠(yuǎn)離城區(qū)的酷熱，絲絲涼風(fēng)輕拂，安靜、芬芳、幽深，每一種體會(huì)都有利于治愈盛夏的燥熱和久待城市的疲憊感。
如詩(shī)如畫(huà)的美景往往令人心馳神往，灣里境內(nèi)獅子峰、竹海明珠、洪崖丹井、月亮灣等景區(qū)景點(diǎn)串珠成鏈，秀美風(fēng)光成為滋養(yǎng)灣里民宿經(jīng)濟(jì)的肥沃土壤，而民宿經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，也為灣里由觀光旅游升級(jí)度假旅游提供有力保障。
搶抓人們向往自然的休閑需求釋放的機(jī)遇，近幾年灣里不遺余力利用山居、觀云、賞竹、品茗、溯溪、田園等自然稟賦，實(shí)施“灣里人家”民宿發(fā)展品牌培育工程，先后打造了精品民宿60余家，其中高端民宿28家。
“雨田水巷”民宿一角。
山鄉(xiāng)民宿有何魅力
青山環(huán)繞、碧水潺潺、茂林修竹間，一座座風(fēng)格形態(tài)迥異的民宿沿著山體錯(cuò)落有致布局。
這些民宿魅力何在，靠什么吸引客源？
灣里民宿主要呈現(xiàn)三種運(yùn)營(yíng)模式，一是農(nóng)村自建房改造型，二是農(nóng)村舊址利用型，三是山谷開(kāi)發(fā)型。
這幾大類型的民宿有哪些特色呢？
——農(nóng)村體驗(yàn)型民宿親民接地氣。
走進(jìn)灣里太平鎮(zhèn)合水分場(chǎng)，這是一個(gè)毗鄰太平鎮(zhèn)中心、緊靠梅嶺景區(qū)旅游北線的地帶，附近有大大小小20多家民宿。其中一棟3層樓的民房就是村民熊光安的家。
“我花了10多萬(wàn)元把家里空余的房間重新整修，粉刷了墻面，調(diào)整了房間格局，加裝了馬桶和淋浴?！?020年，原本在外做生意的熊光安回到家鄉(xiāng)，借著灣里發(fā)展旅游的契機(jī)，將自家房子改造成民宿。
這一改，確實(shí)引來(lái)不少客源。特別是今年6月下旬，家里的房間全部預(yù)訂滿了，來(lái)住宿的客人多數(shù)是南昌城區(qū)來(lái)的老熟客，按慣例他們都要這里度過(guò)暑熱才返回城區(qū)。
這些客人平均年齡在60歲左右，退休后他們經(jīng)常結(jié)伴來(lái)避暑。閑時(shí)打打牌、爬爬山、看看花草。年紀(jì)稍長(zhǎng)的老人圍坐在一起喝茶聊天，好不愜意。
住在這里，條件雖不比豪華民宿，但可以賞花種菜吃綠色食品。這類民宿，主打的就是親民，品嘗地道的農(nóng)家菜，體驗(yàn)村民的生活，它的優(yōu)勢(shì)在于，用最低的價(jià)格換取高性價(jià)比的度假體驗(yàn)。
“雨田水巷”民宿客房。
——?jiǎng)?chuàng)意設(shè)計(jì)型的民宿低調(diào)有內(nèi)涵。
“雨田水巷”是灣里一家略帶神秘感的民宿，不做宣傳，只做口碑，從不接受線上訂房，但經(jīng)常一房難求。
帶著好奇，筆者推開(kāi)木質(zhì)雕花的腰門(mén)進(jìn)入民宿。院內(nèi)一棵老樹(shù)旁，矗立著一座外觀看似20世紀(jì)80年代建筑風(fēng)格的兩棟房屋，一樹(shù)一花、一磚一瓦，都經(jīng)過(guò)精心布置，外觀古樸雅致。
“3年前，老板通過(guò)長(zhǎng)租的方式，租下3棟農(nóng)房改造成充滿個(gè)性的輕奢型民宿，我們有北歐、日式、中式、法式鄉(xiāng)村等8間風(fēng)格迥異的客房，價(jià)格800-1000元不等?！庇晏锼锩袼薜慕?jīng)營(yíng)者坦陳。
進(jìn)入屋內(nèi)，別有洞天，這里陳列著老板從國(guó)內(nèi)外淘來(lái)的擺件，油畫(huà)搭配中式花瓶，歐式臺(tái)燈搭配中國(guó)瓷器，這樣混搭反而有種東西方文化碰撞交融的魅力。
院子設(shè)有門(mén)禁，防止外人過(guò)多打擾，民宿偶爾承接小型的家庭活動(dòng)。老板有著自己的經(jīng)營(yíng)理念：讓每位游客都享有高質(zhì)量的服務(wù)。
覓得一份清幽與安寧，服務(wù)有價(jià)，但心境無(wú)價(jià)。
——賞景度假型民宿高端上檔次。
“復(fù)行數(shù)十步，豁然開(kāi)朗。土地平曠，屋舍儼然，有良田、美池、桑竹之屬。”這是詩(shī)人陶淵明心中的桃花源。
在灣里，復(fù)刻了一處“桃花源”。投資5000萬(wàn)元打造的林泉谷民宿，充分尊重周邊地形地貌，依山就勢(shì)建林泉谷，打造了小橋流水、長(zhǎng)廊亭臺(tái)生態(tài)景觀，造型獨(dú)特的親子房、套房、獨(dú)棟木屋隱于山林間。
這景色，很出片！
今年2月，林泉谷正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。“上周剛接待某公司40-50人的高端商務(wù)活動(dòng)，4-6月已有40多萬(wàn)元的營(yíng)收?！薄傲秩印泵袼薜慕?jīng)營(yíng)者吳經(jīng)理說(shuō)，盡管周邊民宿眾多，但主打商務(wù)接待和小家庭旅游的差異化發(fā)展，仍然蘊(yùn)藏潛力。
民宿本質(zhì)上是一種個(gè)性化和深度游的體驗(yàn)方式。從灣里民宿特點(diǎn)來(lái)看，無(wú)論是價(jià)格親民的民宿，還是提供中高端服務(wù)的民宿，其在設(shè)計(jì)理念、經(jīng)營(yíng)方式、宣傳手段上都有過(guò)人之處，都以不同的“玩法”，做好差異化、定制化服務(wù)。
林泉谷里的“林泉漫居”民宿。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展的底牌是什么
“嶺溪谷”獲評(píng)國(guó)家甲級(jí)旅游民宿，“和棋精舍”“香城園”民宿成功獲評(píng)國(guó)家級(jí)丙級(jí)旅游民宿，“芙山房”“雨田水巷”等7家民宿獲評(píng)全省首批星級(jí)休閑鄉(xiāng)宿……
短短幾年，灣里民宿迎來(lái)飛速發(fā)展，獲得如此多“光環(huán)”，我們不禁發(fā)問(wèn)，灣里是怎么做到的？
2022年，灣里管理局雄心勃勃地提出，要將梅嶺云端民宿打造成為灣里全域旅游新地標(biāo)、中國(guó)康養(yǎng)旅居新引擎。
為破解土地、資金、管理等方面的難題，灣里盤(pán)活農(nóng)村閑置房屋、宅基地，打造立新村、雷港村等一批民宿聚集區(qū)；對(duì)標(biāo)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)建“灣里人家”民宿品牌實(shí)施意見(jiàn)（試行）》等文件，落實(shí)各級(jí)民宿扶持獎(jiǎng)勵(lì)資金，鼓勵(lì)、引導(dǎo)投資者創(chuàng)業(yè)；成立灣里民宿行業(yè)協(xié)會(huì)，推進(jìn)民宿產(chǎn)業(yè)特色化、規(guī)?；?、集群化發(fā)展。
一系列“組合拳”，讓灣里民宿的服務(wù)質(zhì)量和品牌知名度迅速“出圈”。
“和棋精舍”民宿。
未來(lái)，面對(duì)大眾出游的選擇增多、出游半徑拓寬的局面，灣里這樣的短途鄉(xiāng)村游還會(huì)是剛需嗎？民宿的火爆現(xiàn)象還能持續(xù)多久？
筆者認(rèn)為，城市快節(jié)奏下的焦慮與壓力，會(huì)激發(fā)消費(fèi)者對(duì)鄉(xiāng)村的向往，年輕人愈發(fā)向往“慢生活”。民宿就像是一個(gè)鎖扣，串聯(lián)起周邊產(chǎn)業(yè)資源，作為鄉(xiāng)村振興的入口，不斷為鄉(xiāng)村帶來(lái)新的流量，在國(guó)家政策扶持下，鄉(xiāng)村民宿依然是一個(gè)“高頻次”的消費(fèi)需求。
“民宿風(fēng)”你心動(dòng)了嗎？背上行囊，奔赴灣里吧！
來(lái)源：當(dāng)代江西
